MES LOCATIONS/fournisseurs d'internet tél...

l''erreur est

L'erreur s'est de ne pas reconnaitre, qu'on la faite ! nous faisons tous des erreurs un jour, même en faisant attention, ça arrive à tout le monde. Mais de ne pas reconnaitre en plus qu'on s'est trompé !  c'est bien Français ça.... "j'ai raison même quand j'ai tort", on fait passer son amour propre avant le besoin des autres dans le domaine du travail, ce n'est  pas "PRO" et vous  AD... vous n'êtes pas PRO comme vous le prétendez !

 Français ne sont pas plus coopérants ici, ils viennent pour le "bizness" aussi ne vous attendez pas à un mouvement de patriotisme de leur part - ils parlent français et c'est déjà ça ! et encore vous ne le disent pas tout de suite - rien à la devanture ne figure le plus souvent - comme çi ËTRE FRANCAIS était une honte !

 

REMBOURSEMENT DE LA CAUTION 

Très difficile et même jamais remboursé je dirais ! il est presque impossible de récupérer sa caution d'avance et pourquoi ? je ne parle pas des frais d'agence mais bien de la caution, alors certains partent avec le dernier mois sans payer le loyer ! oui mais pas toujours envisageable, car avant de donner son congé, il faut avoir trouvé ailleurs et quand on a trouvé il faut prendre dans l'immédiat - 

les contrats ne sont pas toujours respectés non plus de leur côté, car avant de signer ils vous promettent et plouf plus rien après ! 

Il faut porter plainte oui mais, tellement de dossiers à traiter que......

ENGAGEMENTS que d'un côté

on vous demande des justificatifs bancaire comme quoi vous avez de l'argent sur un compte, le certificat coûte 38 € à la BMN par exemple, en contre partie, vous payez en liquide votre loyer et vous recevez en échange un reçu, sans nom sans adresse sans tampon, ce qui veut dire qu'il pourrait être de n'importe qui - pas de quittance pour justifier pour vos démarches par exemple, le bail pour ici mais pour la France ça ne compte pas ! vous devez allez à la mairie pour une attestation de domicile (qui m'a répondu il y a trop d'étrangers ici) c'est le comble !

 

1ère location

iLS ONT RECONNU QU'en effet...... et m'ont dédommagé ! merci à RBC SUCA EN LA COSTA 

2 - EL PARAISO complexe loisirs avec piscine bar resto ping pong ...

Enfermo

2ème location

le meuble de cuisine avec tiroirs, évier, et plaques électriques s'émiette de partout 

je n'ai pas pris de photos de la cuvette de WC, c'était une immense croûte noire au fond, après un mois il en reste encore, malgré tous les nettoyages faits depuis.( et si, merci COCA en une nuit à fait des miracles)

Pas de digicode, ni interphone, pas de sonnette non plus, pour recevoir dans votre immeuble, les colis et autres visites, tout le monde n'a pas votre téléphone pour vous appelez  au deuxième étage,  si vous n'êtes pas sur la terrasse, vous n'entendez rien ! pas de digicode non plus pour aller dans le fond de l'allée (par une autre entrée) pour porter un colis ou un avis de passage (une vraie galère) - moi même je n'avais pas la clef, c'est un voisin qui m'a fait un double, tout  comme le verrou du haut, pas de clef non plus. Et hop il a fallu changer le verrou en urgence (vous ne savez pas si la clef du bas à des doubles un peu partout).

Aussi quand vous arrivez vous devez déjà investir, dans des clefs, digicode, colle, bourrelets et autres pour fermer vos portes et fenêtres.

Vous DEVEZ aussi, vous restreindre à faire de la cuisine, car le four moi ne m'inspire pas - à vous débarrasser de deux tables top frigo, dont un très bancale (que vous ne pouvez pas jeter, car vous êtes en location) pour essayez de mettre votre congélateur perso, (qui n'est pas un luxe ici) et investir dans un petit four pour faire votre cuisine, votre pain etc...

Pas plus que le meuble de TV complètement bancale.

De vous ébouillantée avec la douche, il faut laisser au moins 10 litres d'eau (froide) pour que l'eau chaude arrive (mais elle est bouillante voire brûlante). A savoir que l'eau est très chère ici, alors il faut faire attention (c'est un voisin qui m'a prévenu, jamais les agences n'en parlent).

Le plafond de la salle de bains, fait un bruit très gênant quand il y a du vent (qui passe juste au-dessus de la cloison, je ne sais pas ce qu'il y a dessus ! un oiseau est resté coincé pendant 3 jours et ça a fait un remue-ménage d'enfer.

J'avais demandé à l'agence quelle installation était déjà existante pour internet, on m'a répondu que je pouvais choisir ce que je voulais - aussi après 3 passages infructueux (digicode) l'installateur est resté sous une pluie battante pour installer les câbles par la terrasse, c'est alors qu'il a trouvé le boitier qui était encastré et donc pas vu avant.

Sale sous les réfrigérateurs, sale dans le fond des meubles sous les tiroirs.

j'ai trouvé des cafards à moitié mort, les prochains je les mets dans une boite de pétri pour les envoyer à l'agence.

UN GRAND MERCI A MONSIEUR ARGILE et à son éthique ????

 http://fr.wikipedia.org/wiki/%C3%89thique

les agences avec des  Français ou parlant Français, vous êtes redoutable, vous nous dites de mauvaise foi si nous constatons un problème -

Il n'y a pas d'état des lieux en arrivant, il faut bien le mentionner quelque part ! le peu de meubles pour vivre à l'année m'a permis de mettre les miens, et de me servir de mes affaires, vaisselle, linge, télé ordinateur etc.... qui est dans un autre état et bien entretenu. Aussi en partant, vous retrouvez vos affaires, et même certains plus propres qu'en arrivant : WC, plaque électrique, évier de cuisine (il y avait des dégoulinures incrustées dans l'inox).

Je rappelle qu'il y a juste un sommier et non un lit avec un "bon matelas" dessus. Qu'il n'y avait pas de table ni de chaises, juste une table de jardin et des chaises plastiques et un meuble de télé qui ne tient pas debout. Donc pas de meubles dans le salon pour la vaisselle, les livres, et autres....

 

 

sous le réfrigérateur
les boites aux lettres vu de la grille fermée à clef -
porte fenêtres de la terrasse
qui ferment pas -vent froid voleur

contestations EL PARAISO

j'avais demandé un quartier calme, depuis plus de deux mois que je suis ici, il y a des travaux de voierie sur tout le sud de TORREVIEJA : trottoirs, chaussées - les camions et bennes qui passent et repassent et ça n'en fini pas ! je comprends bien qu'ils doivent faire ces travaux mais en attendant c'est stressant.

le bruit, la poussière, le sable - (les trottoirs sont recouverts de sable pour colmater les joints je pense) aussi ça vole à tout va avec le vent - merci pour les allergies.

Une piscine communautaire, dont je n'ai pas l'accès, sera en activité bientôt je pense, café/bar/resto (fermé à la visite) vont s'ouvrir aussi bientôt. et depuis je souffre 3 mois c'est long; plus de 16 h par jours, tous les jours.

UNE CAbine téléphonique sur le trottoir d'en face.

Les bennes à ordures ménagères, couvercles qui claquent, les bouteilles en verre qui se cassent en tombant.

Un grand merci à l'agence AD...X, pour le quartier calme, pas me prévenir pour les gros travaux, la piscine elle ne savait pas, pas plus pour les bars/restos etc...

la télé du voisin, juste sur mon mur de SALLE DE BAINS, pratique pour la toilette et les toilettes - bonjour l'intimité.

les gens qui discutent je ne sais combien de temps sous les terrasses et surtout les enfants qui viennent en plein milieu du carrefour jouer avec le ballon de foot. (bon ça c'est calmé)

 Il y a aussi la NATIONALE qui passe juste à côté.

merci A..X qui ne veut plus me répondre !

- l'armée de chiens dans tout le voisinage, dont certains aboient pendant des heures (j'aime les animaux mais là raz le bol)

L'état des portes et fenêtres, avec des jours partout, si bien que le vent s'engouffre partout, surtout en bord de mer, ou il faut calfeutrer en urgence, (sans chauffage).

Merci aussi pour la sécurité, un coup d'épaule, et vous ne retrouvez plus rien en rentrant de votre voyage.

Il faut faire la clé pour aller à la boite aux lettres, sinon pas de courrier (pour les colis et autres ce n'est pas la peine -il n'y a aucun digicode, interphone) pour louer à long terme c'est gonflé ! pas de sonnette non plus, impossible de vous joindre, si la personne n'a pas votre téléphone ! de plus lles escaliers ont des fenêtres mais sans aucun montants, aussi poussière, sable, bruit, vent, voleurs arrivent directement dans l'escalier et sous votre porte. (il y a eut un vol dans tout l'escalier, portes fractionnées)

Linge moisi, des champignons dans la salle de bains, mais aussi des tours de fenêtres (chambre), au plafond, ... la chambre super humide, la fenêtre donne sur une  courette fermée; au rez de chaussée, toutes les odeurs de cuisine; la vapeur remontent; ils préparent chez eux les repas pour les emporter dans leur restaurant - bonjour l'hygiène en plus.

PISCINE  voisinage, piscine pleine et sale, reste tout l'hiver ainsi - l'agence n'était pas au courant ! quels sont les risques ? Cafés et restaurants fermés sont passés inaperçus lors de la visite).

Mais j'ai la vue sur la mer ! euh enfin de côté sur la terrasse, je ne dois pas me plaindre à ce prix là ! (je n'ai pas pris cette location pour cette raison - j'en avais trouvé une autre, dans un super bel état, moderne, propre, et en plein dans le centre) seul mes deniers ont faits le choix. (il y avait des frais d'agence à payer et 70 € de loyer en plus)

Le bord de mer c'est bien, mais ce n'est pas ma priorité, je ne viens pas pour faire bronzette, mais pour y vivre toute l'année, aussi il y a des priorités, et le bord de mer n'est pas ma priorité.

 ps : je me suis rendue chez les commerçants vendant des digicodes, ils m'ont dit (3) que je devais voir le "PRESIDENT" de la résidence, et qu'il devait le faire sinon je devais allez voir un avocat à la mairie pour qu'il intervienne. (Président insultant la FRANCE)

POUR L'AGENCE C''EST MOI QUI SUIT DE MAUVAISE FOI,

et la propriétaire refuse de faire le nécessaire, elle dit que ce n'est pas à elle de faire les travaux de confort ?????  (voir la page CONTRAT DE LOCATION)

 http://www.torrevieja-fr.es/177102658

3 - ORIHUELA COSTA

Super QUAD, sur 3 étages, 3 terrasses, jardinet et parking
Sauf que :
- le facteur ne distribue pas le courrier, la poste est à 4 km et faire la file d'attente avec son ticket pour avoir son courrier.
- pas de sonnette, il y a un bouton mais rien au bout
- pas d'antenne de télévision (alors que c'est obligatoire) après deux mois d'attente, j'ai fait venir un technicien, qui m'a confirmé mon doute - nada !
- pas de chauffage, je le savais mais c'est grand et glacé, pas facile à chauffer des grands cubages surtout avec la cage d'escalier et la porte du solarium qui est cintrée et le vent passe par là.
- mauvaise orientation, plein nord il fait très froid, vos murs ne sont pas réchauffés par le soleil, alors informez vous avant d'acheter ou de louer pour longtemps.
- les quads sont très rapprochés des uns et des autres, aucune isolation n'est faite dans les maisons, aussi c'est l'horreur quand vous avez les voisins d'en face, surtout la femme parle très très fort toute la journée, à son mari qui fait son activité professionnel, peintre sculpteur sur la terrasse, toute la journée, week end et jours fériés - marteau, chiglnole, ponçage etc.. et dont son établi se trouve planté juste en face de chez moi, aussi aucune intimité.
- autres  voisins  qui restent sur leur terrasse très tard dans la nuit et qui parlent fort, la voiture qui bloque le passage dans la voie sans issue, et vous devez faire des manipulations supplémentaires pour stationner. Je ne parle pas de la musique RUSSE ROCK aussi.
autres voisins 
travaux toute la journée, et le soir à 18 h 30 la télé jusqu'à minuit et demi avec une musique bizarre et répétitive.
La propriétaire dit que c'est tranquille, il n'y a pas de bruit.
EAU ET ELECTRICITE 
Ici c'est la propriétaire qui apporte une feuille avec le montant à lui règler (70 € pour deux mois alors que je suis seule)
je n'ai jamais réglé ce montant dans les autres locations ! 
50 € maxi pour 3 mois.
alors attention ! faites en sorte pour payer directement l'eau et l'électricité et en plus vous aurez une facture qui vous aidera  pour vos démarches.
Vérifier aussi vos boutons si quelque chose au bout ou pas.
 
Je suis dans un trou, ou c'est difficile pour internet, télévision, télépones... passent pas par ADSL il faut une parabole pour internet. Les FAITS ici vous proposent que des chaines anglaises, avec des suppléments pour ESPAGNOL ou FRANCAIS. Ce qui fait cher en investissement et en abonnements - aussi j'ai trouvé CANAL + qui vous fait une installation et matériel gratuits, mais toujours avec abonnements - j'ai pris la base et je paie environ 25 € par mois - si vous déménagez vous pouvez faire le changement en plus.(elle devait me rembourser)
Aussi la COSTA BLANCA n'étant pas pour moi, je déménage ailleurs, ou l'herbe semble plus verte.
 
 sauf que CANAL + le matériel la propriétaire l'a gardé (puisqu'il n'y avait qu'une prise sans fil au et antenne au bout) (alor que c'est obligatoire dans toute location) aussi ils m'ont prélevé pendant des mois, et ont tiré sur ma CB 220€.
 CAUTION de 350 € pas remboursée.

4 - CARTAGENA

Je pensais avoir un peu de répit mais..

A) 42 jours sans chauffage ni eau chaude en janvier février, j'ai cru mourir de froid -

impossible de brancher mon radiateur, j'aurai mis le feu à l'appartement, et je n'aurais pas pu aller sur la terrasse, le toit me serait tombé dessus !

le butane dans la cuisine pour me chauffer et manger chaud !

caution non rendue, une recharge butane neuve pas remboursée.

merci CELESTINO C.GARCIA 

B) font payer un garage, ou vous ne pouvez pas mettre votre voiture, 

eau et électricité du garage à votre charge

ici je n'en dirais pas plus car je n'ai pas aimé du tout l'accueil, pire encore qu'à TORREVIEJA.

3 agences ont refusé de me faire visiter, parce que je n'étais pas ESPAGNOL et qu'elles étaient réservées pour eux - alors pourquoi mettre les annonces à la vue de toute le monde;

j'ai réussi à rencontrer une propriétaire qui elle, n'était pas contre, mais la location était trop éloignée et surtout dans un petit village ou le voisin quand je cherchais cette propriétaire, à tourné la tête pour ne pas me répondre, s'est enfui chez lui  en fermant toutes les fenêtres et porte.

 VOL SANS EFFRACTION

J'étais à côté de la CROIX ROUGE

ou tous les jours, enfin presque, beaucoup de monde

une femme avait passé lamain par la grille pour ouvrir et me prendre dans le tiroir de la commode 300 €. j'étais dans le patio, je l'ai vu sortir mais trop tard !

l'agence m'a envoyé un serrurier pour faire bloquer ma porte 250 €

merci  INMOCASITAS LA UNION 

5 - retour à TORREVIEJA

ALDEA DEL MAR 

450€/mois dans une super résidence, sauf que l'agence ne m'avait pas prévenu qu c'était que pour quelques mois, alors que j'avais demandé à l'année et que c'était un hôtel appartement - que la location juste à côté, défilaient de jour comme de nuit, les touristes qui arrivaient contents (je le comprends bien) avec leur valise à roulettes en brayants très fort.

le soleil ? les tours le cachait et tout le temps dans le noir et l'humidité, le chauffage et la lumière quand je ne pouvais pas faire autrement, alors qu'en face ils étaient en maillot de bains, en plein soleil - ma santé en a pris un coup ! 

impossible de récupérer ma caution en plus des frais soit 450 x2 = 900 €

JO¨RG qui parle FRANCAIS m'a dit que je pouvais porter plainte à la police qui'il avait un avocat !

aussi si quelqu'un qui a du pouvoir peut intervenir merci !

 

6 - TORREVIEJA ouf !

j'ai trouvé mon atico, proche du centre, de la mer et du port !

il est tout petit, mais dans un joli bâtiment, avec une petite terrasse, et l'appartement est en carré pas tout en longueur, avec des vitres partout, un vrai grenier d'artiste !

je l'ai pour un an et renouvelable, il est petit mais je suis chez moi.

l'agence et le propriétaire sont sérieux à priori, j'espère pouvoir rester longtemps.

à TORREVIEJA il y a beaucoup d'animations, de ballades, de plages

pas de quoi s'ennuyer ici. 

PROPRIETAIRE/LOCATAIRE

 Etre PROPRIETAIRE, devrait mettre sa location aux normes des lois mentionnées, mais il n'en est rien pour certaines agences, qui en plus le prenne de haut. Etre PROPRIETAIRE engage la personne dans sa location et ne peut prétendre que seule le/la locataire doit payer, réparer, récurer de ce qui était avant, et avant de louer faire en sorte que cela soit opérationnel dès le début de la location et de ne pas investir dans des frais non prévus.

 droits et obligations du propriétaire

Bien qu'il ait été convenu dans le contrat, le bailleur est tenu de:

  • Donnez le logement loué avec locataire tous leurs biens et aussi d'être en bon état d'usage convenu, et les conditions optimales d'hygiène et de sécurité du bâtiment.
  • Pas obstacle à l'utilisation de la maison, sauf dans les réparations urgentes et indispensables.
  • Veiller à l'utilisation et la jouissance paisibles de l'habitation au moment du contrat.

 

 

POURQUOI FAIRE DU SALE MOCHE ET CASSE ?

Alors pourquoi rencontre t-on tant de problèmes, pour une location !

Pourquoi trouver du sale et cassé, souvent assez caché, lors de la première visite, pourquoi pas de copie du contrat dans la langue du locataire ? (certaines agences le font) 

Dans la précipitation, on ne fait pas attention à tout et surtout à certains détails - on oublie de vous dire que par exemple, il n'y a pas de chauffage, (c'est écrit sur le site euh oui en ESPAGNOL) - Je ne pensais même pas que l'on avait besoin de chauffage ici, zône tempérée.

Pourquoi c'est aussi sale, mal entretenu, les propriétaires attendent les nouveaux locataires, pour faire le gros ménage, réparer voir remplacer le mobilier, fenêtres, porte, clés, digicode ou interphone, (parce qu'il n'y a rien, et que personne ne peut vous joindre s'il n'a pas votre portable sur lui) - impossible d'aller dans la boite aux lettres non plus pour déposer colis, avis de passage ...) 

 Les meubles de cuisine qui s'effritent et la cuisinière n'a pas de vrai bandeau en haut, juste une plaque qui ne remplit même pas le trou - avez-vous envie de faire la cuisine ? moi non !

 Du tartre dans la cuvette de wc, une énorme croûte noire, depuis un mois je fais le nécessaire, mais c'est difficile.

 Lave vaisselle encore plein, machine à laver qui pue et votre compteur d'eau qui tourne, vos produits d'entretien, votre temps, votre énergie à récurer.

 Récurer, réparer, acheter, payer les anciennes factures (eau, électricité), aux frais du nouveau locataire - il ne s'agit pas de confort supplémentaire, mais de confort de base, un minimum surtout quand on loue longue durée, les besoins ne sont pas les mêmes que pour les vacances.

 Etre PROPRIETAIRE, devrait mettre sa location aux normes des lois mentionnées, mais il n'en est rien pour certaines agences, qui en plus le prenne de haut. Etre PROPRIETAIRE engage la personne dans sa location et ne peut prétendre que seule le/la locataire doit payer, réparer, récurer de ce qui était avant, et avant de louer faire en sorte que cela soit opérationnel dès le début de la location et de ne pas investir dans des frais non prévus.

L'état des portes et fenêtres, avec des jours partout, si bien que le vent s'engouffre partout, surtout en bord de mer, ou il faut calfeutrer en urgence, (sans chauffage). D'autre part il n'y a pas de grilles non plus, bonjour les infractions, alors qu'il y en a ailleurs ! - vous ne pouvez pas partir quelques jours, en laissant toutes vos affaires dans la maison.

Il faut faire la clé pour aller à la boite aux lettres, sinon pas de courrier (pour les colis et autres ce n'est pas la peine -il n'y a aucun digicode, interphone) pour louer à long terme c'est gonflé ! pas de sonnette non plus, impossible de vous joindre, si la personne n'a pas votre téléphone !

Linge moisi, des champignons dans la salle de bains, mais aussi des tours de fenêtres (chambre), au plafond, ...

GROS travaux de voierie et ne pas prévenir (surtout quand vous êtes allergique)

PISCINE  voisinage, piscine pleine et sale, reste tout l'hiver ainsi - l'agence n'était pas au courant ! quels sont les risques ?

Mais j'ai la vue sur la mer, euh enfin de côté sur la terrasse, je ne dois pas me plaindre à ce prix là ! (je n'ai pas pris cette location pour cette raison - j'en avais trouvé une autre, dans un super bel état, moderne, propre, et en plein dans le centre) seul mes deniers ont faits le choix.

Deux déménagements en 3 mois, mon porte monnaie s'essouffle ! je devais faire des économies.

Locations pas chères oui il y en a, pas juste celle-là , j'ai été prise par le temps et l'argent, (pas de frais d'agence) c'est la propriétaire qui paie.

Aussi pas chère, ne veut pas dire, que l'on laisse sale, abimé... ce n'est pas au locataire de tout faire.

J'espère qu'il y aura une loi pour les locations en long terme et aussi des locations vides ou semi vides, mais pas facile à trouver.

Car ce que vous pouvez éventuellement supporter pour les vacances est inenvisageable pour du long terme. 

Les garanties devraient être renforcées, avoir une location descente, propre et ne pas avoir à règler des problèmes qui auraient dûs être réglés avant votre arrivée, les factures des autres à payer.

 heureusement, il y des AGENCES et des propriétaires sérieux, j'en connais mais je n'ai pas ce que je voulais dans les locations je me suis entêtée sur un atico, en plus je voulais vide, alors là ??? très difficile - certains veulent bien le vider, d'autres NON. Des loyers aussi plus chers, mais à partir d'une certaine somme ce n'est plus intéressant (enfin pour moi) - j'ai tellement eut un accueil fot sympathique en GRECE mais j'ai dû partir pour les raisons que vous connaissez - aussi en arrivant ici, ça a été la douche glacée !

LE GROS MENAGE doit être fait, ce `´est pas au nouveau locataire de ramassser et de nettoyer tout cela !   et ce pas juste en surface mais dans les coins, sous les meubles, dans les placards etc.....

 

Fournisseurs INTERNET PORT TV .. banque BMN

AUCUNE GESTION vous repose deux fois l'installation éventuellement

refusent de suivre le déménagement mais continuent a vous prélever sur votre compte et prend des interèts de grosses sommes en plus en cas de rupture (par eux)

ORANGE

CANAL +

VODAFONE

BMN CAJA MURCIA

qui malgré vos oppositions, acceptent les prélèvements des fournisseurs

 je ne parlerais pas de l'accueil et du dédain quAnd vous ne parlez pas ou mal la langue, des rires et moqueries de certaines (souvent des femmes) LOS BELONES et du refus de vous servir même sur votre compte comme a CARTAGENA ou j'ai dû aller ailleurs pour avoir du liquide pour règler mon loyer.

 

conclusions

je ne sors pratiquement plus de chez moi, ne participe plus aux fêtes et autres manifestations

car j'en ai assez de me faire ramasser constament !

j'attends tous mes remboursements pour prendre une décision.

l'espagnol j'ai laissé tomber, ne suis plus du tout motivée.

j' ai attendu les travaux que le propriétaire m'avait promis, mais rien non plus !

la voisine belge, veut récupérer mon appart pour son ami afin qu'ils vivent l'un a cÒTÉ DE L'AUTRE, en plus de sa grande maison, et  2 appart en location, rien que pour le couple.

et moi on veut me faire partir ! 

LUI M'AVAIT PROPOSÉ UNE ADRESSE et devait me remettre dans ma boite aux lettres toutes les infos, entre temps il a changé d'avis, alors rien et un bonjour glaçant. pourQuoi ?

NE PAS CROIRE que ceux de votre pays ou de la même langue, vous ferons un cadeau, non on vous tape dessus en plus.

 le fait d'ÈTRE une femme seule n'arrange pas la situation a croire qu'elles ont peur qu'on leur pique leur mari ami...?

eh bien NON ça ne m'interesse pas !

pareils pour les contrats, cautions, fournisseurs d'internet, administration on ne prend pas de gants avec vous. 

Pour moi, c'est évident, je me suis trompée de direction en venant ici !

 

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